Enligt de senaste uppgifterna från Idealista steg priserna på begagnade bostäder i Spanien i april 2026 med i genomsnitt 16,9% jämfört med samma period föregående år och nådde 2748 euro per kvadratmeter. Detta är den högsta nivån sedan statistiken började föras. Det registrerades även en ökning på 3,7% under de senaste tre månaderna och 1,5% jämfört med föregående månad.
Prisutveckling per autonom region
I alla spanska autonomier är priserna högre än förra året. Murcia leder när det gäller tillväxttakt (23%), följt av Kantabrien (19,2%), Asturien (17,7%) och Andalusien (17,6%). Under riksgenomsnittet ligger Valenciaregionen (15,4%), Katalonien (14,1%), Kastilien-La Mancha (13,6%), den autonoma regionen Madrid (13,5%), Aragonien (13,3%), Baskien (13,2%), Navarra (10,6%), Extremadura och Kanarieöarna (10,1% i båda fallen). Tillväxt under 10% observeras i Kastilien och León (9,1%), La Rioja (9%), Galicien (8,8%) och på Balearerna (8,6%).
De dyraste och mest prisvärda regionerna
Balearerna är i sin tur den autonomi där bostäderna är dyrast (5252 euro/m²), före Madrid (4707 euro/m²), Baskien (3534 euro/m²), Kanarieöarna (3283 euro/m²), Katalonien (2890 euro/m²) och Andalusien (2852 euro/m²). I motsatt ände finns Extremadura (1071 euro/m²), Kastilien-La Mancha (1091 euro/m²) och Kastilien och León (1323 euro/m²). Samtidigt uppgår det genomsnittliga priset i landet till 2748 euro/m², vilket är en ny historisk toppnotering.
Provinser: tillväxtledare och undantag
I 48 provinser överstiger bostadspriserna nivåerna från april förra året; de enda undantagen var Ourense (-1,9%) och Soria (-1,3%). Den mest betydande ökningen skedde i Valencia (24,1%), Murcia (23%), Toledo (20,5%), Kantabrien (19,2%) och Almería (18,8%). I den autonoma regionen Madrid steg priserna med 13,5%, och i provinsen Barcelona – med 13,2%.
Balearerna bekräftar åter sin status som den dyraste provinsen för köp av begagnade bostäder (5252 euro/m²). Därefter följer Madrid (4707 euro/m²), Gipuzkoa (4369 euro/m²), Málaga (4121 euro/m²), Santa Cruz de Tenerife (3434 euro/m²), Biscaya (3394 euro/m²) och Barcelona (3269 euro/m²). De provinser där bostäderna var mest prisvärda visade sig vara Ciudad Real (804 euro/m²), Jaén (876 euro/m²) och Cuenca (911 euro/m²).
Provinsstäder och stora marknader
Under de senaste 12 månaderna har prisökningar på begagnade bostäder observerats i alla provinshuvudstäder som analyserats av Idealista. I detta avseende sticker Ciudad Real (22,7%), León (19,8%), Murcia (19,8%), Salamanca (17,5%) och Pontevedra (17,4%) ut. Den minsta prisökningen på årsbasis noterades i Melilla (2,4%), Lugo (4,5%), Cádiz (5%) och Albacete (5,4%). Bland de större marknaderna steg priserna mest märkbart i Valencia (12,3%), Bilbao (10,8%), Málaga (10,1%), Palma (9,8%), Alicante (9,2%), Madrid (9%), Sevilla (7,4%), San Sebastián (7,4%) och Barcelona (7,1%).
Med hänsyn till denna ökning uppgick genomsnittspriset i Madrid till 5960 euro/m², och i Barcelona – 5221 euro/m². Den dyraste huvudstaden är San Sebastián (6393 euro/m²), och den billigaste – Zamora (1370 euro/m²).
Idealistas metodologi
För att sammanställa Idealistas fastighetsprisindex analyseras utbudspriserna (per kvadratmeter byggd yta) som publiceras av annonsörer på portalen. Atypiska annonser, annonser med priser som inte motsvarar marknaden samt fastigheter av alla typer som finns kvar i databasen under lång tid utan att få svar från användare utesluts från statistiken. De slutliga uppgifterna bildas på basis av medianen för alla giltiga annonser på varje marknad.
