Ziskové nemovitosti v zahraničí za dostupné ceny jsou výbornou možností pro investování kapitálu a získání stabilního a vysokého příjmu v eurech . V tomto ohledu Španělsko každým rokem přitahuje stále větší pozornost zahraničních investorů, včetně Ruska. Španělsko „bere“ především nízké ceny ve srovnání se zbytkem Evropy a vysokou ziskovost. Mluvíme především o letoviscích na pobřeží Středozemního moře, avšak úroveň ziskovosti v různých oblastech pobřeží se velmi liší, stejně jako náklady na nemovitosti. Dnes budeme hovořit o pobřeží provincií Alicante a Valencie a také o regionu Murcia, které nabízí obrovský výběr ziskových nemovitostí za nízké ceny a také vysokou úroveň ziskovosti a návratnosti investic. Mimochodem, Valencijské společenství je podle portálu Fotocasa druhým autonomním regionem ve Španělsku z hlediska průměrné ziskovosti z pronájmu nemovitostí – 6,8 %. Odstup od lídra Katalánska je přitom pouze 0,2 %. Region Murcia obsadil 4. místo v žebříčku a dosáhl v průměru 6,4 % ročně. Ve stejné době je celostátní průměrná úroveň ziskovosti z pronájmu bydlení ve Španělsku 6,6 % ročně – nejvyšší číslo od roku 2014.
Výnosná nemovitost v zahraničí na pobřeží Costa Blanca
Tento region, známý pro své nádherné klima a pláže se zlatým pískem , nabízí také velmi konkurenceschopné ceny nemovitostí. Hlavní město regionu – město Alicante – je zároveň lídrem v žebříčku měst s velkým výběrem cenově dostupného bydlení, a to i u moře . Nemovitosti v Alicante pořídíte již od 30 000 € Jedná se především o bydlení na rekonstrukci, ale správným přístupem, správnou volbou lokality a relativně malými investicemi do „vylepšení“ nemovitosti z ní můžete udělat doslova „husu, která snáší zlatá vejce“. Takové bydlení může generovat zisky až 10 % ročně a velmi rychle se vyplatí. Okres Alicante Pla – Carolinas navíc vedl žebříček nejziskovějších okresů ve Španělsku a dosáhl průměrného výnosu 8,3 % ročně. Jde přesně o průměr, přičemž reálný zisk může být, jak již bylo řečeno, 10 % i více. 
Torrevieja zaujímá zvláštní místo na pobřeží Costa Blanca, protože získala neoficiální titul „hlavní město Ruska“. Dostupné ceny nemovitostí, vynikající pláže , rozvinutá infrastruktura a blízkost hlavních turistických center, jako je Alicante, Benidorm a Valencie, činí toto letovisko velmi atraktivním pro investice do nemovitostí generujících příjmy: zakoupením bytu v docházkové vzdálenosti od moře za cenu 40 000 EUR můžete získat zisk až 10 % ročně. Přečtěte si naše články o Alicante a Torrevieja:
- Proč je nemovitost levná v Alicante
- Alicante nebo Torrevieja: kde je lepší bydlet a kupovat nemovitosti
Vysoká ziskovost nemovitostí generujících příjmy ve Valencii
Valencie je třetí největší město Španělska po Madridu a Barceloně, úžasně krásné a originální, moderní a dynamické, ideální jak pro bydlení, tak pro investice do nemovitostí . Navíc nemluvíme jen o samotném městě Valencie, ale také o jeho předměstích, blízkých i vzdálených. Podle Fotocasa se Valencia v roce 2019 umístila na prvním místě mezi 48 španělskými provinciemi, pokud jde o příjem z pronájmu, s průměrem 7,5 % ročně. Čtvrť El Cabanyal – El Canyamelar ve Valencii se zároveň stala lídrem v ziskovosti a stala se nejziskovějším čtvrtletím v celém Španělsku s průměrnou sazbou 8,2 % ročně. [toto místo] Pokud jde o náklady na nemovitosti ve Valencii a jejích předměstích , stejně jako v celém Španělsku, průměrná cena za metr čtvereční nadále pomalu, ale jistě roste, ale zůstává nízká – 1 226 EUR v provincii Valencie a 1 801 EUR v samotném hlavním městě (údaje z portálu idealista za březen 2020). Přečtěte si naše články o Valencii:
- Investice ve Španělsku: Valencia Real Estate jako výhodná investice
- Je Valencie nové Katalánsko? Přesměrování toku investic
Rychlá návratnost investice na Costa Calida
Pobřeží Costa Calida není mezi zahraničními turisty a kupci nemovitostí tak známé jako Costa Blanca, ale každým rokem je stále populárnější. Hlavní přednosti Costa Calida jsou: rychle se rozvíjející infrastruktura, velký výběr kvalitního a dostupného bydlení ke koupi i pronájmu, dále nádherné klima a velmi krásná příroda. Právě zde se nachází tzv. Malé moře – Mar Menor – právem považované za skutečný přírodní zázrak a unikátní přírodní kosa – La Manga del Mar Menor, oddělující Malé moře od Středozemního a představující ideální místo pro život a rekreaci. Obrovským plusem La Manga je, že všechny zdejší nemovitosti se nacházejí na první nebo druhé linii moře, protože jiné linie prostě neexistují – moře je zde všude (dokonce dvě moře). Pokud jde o statistická čísla, region Murcia se řadí na čtvrté místo mezi španělskými regiony, pokud jde o ziskovost pronájmu, s 6,4 % ročně. Podle portálu Finect navíc Murcia patří mezi pět nejlepších španělských provincií s nejrychlejší návratností investic do nemovitostí. 
Poměr PER (poměr tržní ceny k čistému zisku) v Murcii je 15,1 let. Pro srovnání v Madridu a Barceloně je to 21.4. Cena za metr čtvereční nemovitosti v regionu Murcia je 1 051 € a v La Manga del Mar Menor 1 513 € (údaje z portálu idealista za březen 2020). Přečtěte si naše články o Costa Calida:
- Costa Calida, Španělsko: Poznávání regionu
- La Manga, Španělsko: Kompletní přehled. Život a odpočinek na La Manga del Mar Menor
