Вигідна нерухомість за кордоном за доступними цінами – відмінна опція для інвестицій капіталів та отримання стабільного та високого доходу в євро . У цьому Іспанія з кожним роком привертає дедалі більше уваги іноземних інвесторів, зокрема і з Росії. Іспанія «бере» насамперед низькими, порівняно з рештою Європи, цінами та високою рентабельністю. Йдеться, перш за все, про курортні міста, розташовані на узбережжі Середземного моря, проте рівень прибутковості в різних зонах узбережжя дуже відрізняється, як і вартість нерухомості. Сьогодні ми поговоримо про узбережжя провінцій Аліканте та Валенсія, а також регіону Мурсія, що пропонують величезний вибір прибуткової нерухомості за низькими цінами, а також високий рівень рентабельності та окупності. За даними порталу Fotocasa, Валенсійське співтовариство – друга автономія Іспанії за середнім показником рентабельності від здачі нерухомості в оренду – 6,8%. При цьому відставання від лідера – Каталонії – становить лише 0,2%. Регіон Мурсія зайняв 4 рядок рейтингу, досягнувши середньої позначки 6,4% річних. При цьому середньонаціональний рівень рентабельності від здачі житла в оренду в Іспанії дорівнює 6,6% річних – найвищий показник з 2014 року.
Вигідна нерухомість за кордоном на Коста-Бланці
Цей регіон, знаменитий своїм чудовим кліматом та пляжами із золотавим піском , пропонує ще й дуже вигідні ціни на нерухомість. При цьому столиця регіону – місто Аліканте – є лідером у рейтингу міст з великим вибором доступного житла, у тому числі біля моря . Придбати нерухомість в Аліканті можна починаючи від €30 000. Це в основному житло під ремонт, проте при грамотному підході, правильному виборі зони розташування та порівняно невеликих інвестиціях у «облагоджування» нерухомості можна буквально перетворити її на «курку, що несе золоті яйця». Таке житло здатне давати прибуток до 10% річних і дуже швидко окупається. Крім того, квартал Аліканте Pla – Carolinas очолив рейтинг найрентабельніших кварталів Іспанії, досягнувши середньої позначки прибутковості 8,3% річних. Це саме середній показник, тоді як реальний прибуток може становити, як уже говорилося, 10% і більше. 
Особливе місце на Коста-Бланці займає Торрев'єха , яка отримала неофіційне звання "російської столиці". Доступні ціни на нерухомість, наявність відмінних пляжів , розвинена інфраструктура та близькість таких великих туристичних центрів, як Аліканте, Бенідорм та Валенсія роблять це курортне містечко дуже привабливим для інвестицій у прибуткову нерухомість: купивши апартаменти в пішій доступності від моря за ціною від €40 000, Ви можете отримати прибуток до 10% річних. Читайте наші статті про Аліканта і Торрев'єха:
Висока рентабельність прибуткової нерухомості у Валенсії
Валенсія – третє за величиною місто Іспанії після Мадрида і Барселони, напрочуд красиве і самобутнє, сучасне і динамічне, відмінно підходить як для проживання, так і для інвестицій в нерухомість . Причому йдеться не лише про саме місто Валенсія, а й про його передмістя, як найближчих, так і віддалених. За даними кварталу Fotocasa, 2019 року Валенсія посіла перше місце серед 48 іспанських провінцій за показником рентабельності від здачі житла в оренду – в середньому 7,5% річних. При цьому квартал El Cabanyal – El Canyamelar у Валенсії вийшов у лідери з рентабельності, став найприбутковішим кварталом у всій Іспанії із середнім показником 8,2% річних.
Поможем купить недвижимость на Коста-БланкаПолный комплекс услуг по покупке недвижимости в Испании: открытие счета в банке, NIE, проведение сделки купли-продажи, переоформление прав на нового собственника и др.- Інвестиції в Іспанії: нерухомість Валенсії як вигідне капіталовкладення
- Валенсія – це нова Каталонія? Перенаправлення потоку інвестицій
Швидка окупність інвестицій на Коста-Каліда
Узбережжя Коста-Каліда не так відоме серед іноземних туристів та покупців нерухомості, як Коста-Бланка, проте з кожним роком воно стає все більш популярним. Головні переваги Коста-Каліда: інфраструктура, що стрімко розвивається, великий вибір якісного і доступного житла як для покупки, так і для оренди, а також чудовий клімат і дуже красива природа. Саме тут розташоване так зване Мале море – Mar Menor, що по праву вважається справжнім природним дивом, і унікальна природна коса – Ла-Манга-дель-Мар-Менор, що відокремлює Мале море від Середземного і є ідеальним місцем для життя і відпочинку. Величезний плюс Ла-Мангі – вся нерухомість тут знаходиться на першій чи другій лінії моря, оскільки інших ліній просто не існує – море тут скрізь (навіть два моря). Якщо говорити про цифри статистики, регіон Мурсія зайняв четвертий рядок рейтингу іспанських регіонів за показником рентабельності оренди – 6,4% річних. Крім того, за даними порталу Finect, Мурсія входить до п'ятірки іспанських провінцій із найшвидшою окупністю інвестиційної нерухомості. 
Коефіцієнт PER – ставлення ринкової ціни до чистого прибутку – у Мурсії дорівнює 15,1 року. Для порівняння, у Мадриді та Барселоні він становить 21,4. Ціна квадратного метра нерухомості в регіоні Мурсія становить €1051, а в Ла-Манга-дель-Мар-Менор – €1513 (дані порталу idealista за березень 2020-го). Читайте наші статті про Коста-Каліда:
- Коста-Каліда, Іспанія: знайомство з регіоном
- Ла-Манга, Іспанія: повний огляд. Життя та відпочинок на Ла-Манга-дель-Мар-Менор
