Dochodowe nieruchomości za granicą po przystępnych cenach to doskonała opcja lokowania kapitału i uzyskiwania stabilnych i wysokich dochodów w euro . Pod tym względem Hiszpania z roku na rok przyciąga coraz większą uwagę inwestorów zagranicznych, w tym z Rosji. Hiszpania „bierze” przede wszystkim niskie w porównaniu z resztą Europy ceny i wysoką rentowność. Mówimy przede wszystkim o miejscowościach wypoczynkowych położonych na wybrzeżu Morza Śródziemnego, ale poziom rentowności w różnych obszarach wybrzeża jest bardzo zróżnicowany, podobnie jak wartość nieruchomości. Dziś porozmawiamy o wybrzeżu prowincji Alicante i Walencji, a także o regionie Murcji, oferującym ogromny wybór dochodowych nieruchomości po niskich cenach, a także wysoki poziom rentowności i zwrotu. Swoją drogą, według portalu Fotocasa, Wspólnota Walencji jest drugą autonomią Hiszpanii pod względem średniej rentowności z wynajmu nieruchomości – 6,8%. Jednocześnie dystans do lidera – Katalonii – wynosi zaledwie 0,2%. Region Murcia zajął 4 miejsce w rankingu, osiągając średnią ocenę 6,4% rocznie. Jednocześnie średni krajowy poziom rentowności z wynajmu mieszkań w Hiszpanii wynosi 6,6% rocznie – najwyższy wskaźnik od 2014 roku.
Dochodowe nieruchomości za granicą na Costa Blanca
Region ten, słynący ze wspaniałego klimatu i złotych piaszczystych plaż , oferuje również bardzo konkurencyjne ceny nieruchomości. Jednocześnie stolica regionu – miasto Alicante – jest liderem w rankingu miast z dużym wyborem tanich mieszkań, w tym blisko morza . Nieruchomość w Alicante można kupić już od 30 000. Jest to w zasadzie mieszkanie do remontu, jednak przy odpowiednim podejściu, odpowiednim wyborze lokalizacji i stosunkowo niewielkich inwestycjach w „uszlachetniającą” nieruchomość, można ją dosłownie zamienić w „gęś znosząca złote jajka”. Takie mieszkanie jest w stanie generować zyski nawet do 10% w skali roku i bardzo szybko się zwraca. Ponadto dzielnica Pla – Carolinas w Alicante znalazła się na szczycie rankingu najbardziej dochodowych dzielnic w Hiszpanii, osiągając średni plon na poziomie 8,3% rocznie. Jest to dokładnie wartość średnia, podczas gdy realny zysk może wynosić, jak już wspomniano, 10% lub więcej. 
Szczególne miejsce na Costa Blanca zajmuje Torrevieja , która otrzymała nieoficjalny tytuł „stolicy Rosji”. Przystępne ceny nieruchomości, doskonałe plaże , rozwinięta infrastruktura oraz bliskość głównych ośrodków turystycznych, takich jak Alicante, Benidorm i Walencja sprawiają, że ta miejscowość wypoczynkowa jest bardzo atrakcyjna do inwestowania w rentowne nieruchomości: kupowanie apartamentów w niewielkiej odległości od morza w cenie € 40 000, możesz zarobić nawet do 10% rocznie. Przeczytaj nasze artykuły o Alicante i Torrevieja:
- Dlaczego nieruchomości w Alicante są tanie?
- Alicante czy Torrevieja: gdzie lepiej mieszkać i kupować nieruchomość
Wysoka rentowność rentownych nieruchomości w Walencji
Walencja to trzecie co do wielkości miasto w Hiszpanii po Madrycie i Barcelonie, zaskakująco piękne i oryginalne, nowoczesne i dynamiczne, idealne zarówno do mieszkania, jak i inwestowania w nieruchomości . Co więcej, mówimy nie tylko o samej Walencji, ale także o jej przedmieściach, zarówno bliższych, jak i odległych. W 2019 r. Walencja zajęła pierwsze miejsce wśród 48 hiszpańskich prowincji pod względem dochodów z najmu, średnio 7,5% rocznie, według kwartału Fotocasa. Jednocześnie kwartał El Cabanyal – El Canyamelar w Walencji stał się liderem pod względem rentowności, stając się najbardziej zyskownym kwartałem w całej Hiszpanii ze średnim wskaźnikiem 8,2% w skali roku. [to miejsce] Jeśli chodzi o koszty nieruchomości w Walencji i na jej przedmieściach , podobnie jak w całej Hiszpanii, średnia cena za metr kwadratowy nadal powoli, ale pewnie rośnie, ale pozostaje niska – 1226 euro w prowincji Walencja i 1801 euro w samą stolicę (portal danych idealista marzec 2020). Przeczytaj nasze artykuły o Walencji:
- Inwestycje w Hiszpanii: nieruchomości w Walencji jako opłacalna inwestycja
- Czy Walencja to nowa Katalonia? Przekieruj przepływ inwestycji
Szybki zwrot z inwestycji na Costa Cálida
Costa Cálida nie jest tak dobrze znana wśród zagranicznych turystów i kupujących nieruchomości jak Costa Blanca, ale z roku na rok staje się coraz bardziej popularna. Główne atuty Costa Cálida to: prężnie rozwijająca się infrastruktura, duży wybór wysokiej jakości i niedrogich mieszkań zarówno do kupna jak i wynajmu, a także wspaniały klimat i przepiękna przyroda. To właśnie tutaj tak zwane Małe Morze – Mar Menor, słusznie uważane jest za prawdziwy cud natury, oraz wyjątkowa naturalna mierzeja – La Manga del Mar Menor, która oddziela Małe Morze od Morza Śródziemnego i jest idealnym miejscem do życia i rekreacja. Ogromnym plusem La Mangi jest to, że wszystkie nieruchomości tutaj znajdują się na pierwszej lub drugiej linii morza, ponieważ po prostu nie ma innych linii – morze jest tu wszędzie (nawet dwa morza). Jeśli mówimy o statystykach, region Murcia zajął czwarte miejsce w rankingu regionów hiszpańskich pod względem opłacalności najmu – 6,4% w skali roku. Ponadto, według portalu Finect, Murcia jest jedną z pięciu hiszpańskich prowincji o najszybszym zwrocie z nieruchomości inwestycyjnych. 
Wskaźnik PER – stosunek ceny rynkowej do dochodu netto – w Murcji wynosi 15,1 roku. Dla porównania w Madrycie i Barcelonie jest to 21,4. Cena za metr kwadratowy nieruchomości w regionie Murcji wynosi 1051 euro, a w La Manga del Mar Menor 1513 euro (dane idealista za marzec 2020 r.). Przeczytaj nasze artykuły o Costa Cálida:
- Costa Calida, Hiszpania: poznawanie regionu
- La Manga, Hiszpania: pełny przegląd. Życie i relaks na La Manga del Mar Menor
