Winstgevend vastgoed in het buitenland tegen betaalbare prijzen is een uitstekende optie om kapitaal te investeren en een stabiel en hoog inkomen in euro's te ontvangen. In dit opzicht trekt Spanje elk jaar meer en meer aandacht van buitenlandse investeerders, waaronder Rusland. Spanje "neemt" allereerst lage prijzen in vergelijking met de rest van Europa en een hoge winstgevendheid. We hebben het in de eerste plaats over badplaatsen aan de Middellandse Zee, maar de winstgevendheid in verschillende kustgebieden varieert sterk, evenals de kosten van onroerend goed. Vandaag zullen we het hebben over de kust van de provincies Alicante en Valencia, evenals de regio Murcia, die een enorme selectie aan winstgevend vastgoed tegen lage prijzen biedt, evenals een hoge winstgevendheid en terugverdientijd. Overigens is de regio Valencia volgens het portaal Fotocasa de tweede autonome regio van Spanje wat betreft de gemiddelde winstgevendheid van de verhuur van onroerend goed – 6,8%. Tegelijkertijd bedraagt het verschil met de koploper – Catalonië – slechts 0,2%. De regio Murcia stond op de vierde plaats, met een gemiddelde van 6,4% per jaar. Het nationale gemiddelde voor huurinkomsten in Spanje is 6,6% per jaar, het hoogste sinds 2014.
Winstgevend onroerend goed in het buitenland aan de Costa Blanca
Deze regio, beroemd om zijn heerlijke klimaat en goudgele zandstranden , biedt ook zeer gunstige prijzen voor onroerend goed. Tegelijkertijd staat de hoofdstad van de regio, Alicante, bovenaan de ranglijst van steden met een ruime keuze aan betaalbare woningen, ook aan zee . U kunt onroerend goed kopen in Alicante vanaf € 30.000. Dit betreft voornamelijk woningen die gerenoveerd moeten worden, maar met een competente aanpak, de juiste locatiekeuze en relatief kleine investeringen in de "verbetering" van het onroerend goed, kunt u er letterlijk een "kip die gouden eieren legt" van maken. Dergelijke woningen kunnen een winst tot 10% per jaar opleveren en verdienen zich zeer snel terug. Bovendien stond de wijk Alicante Pla-Carolinas bovenaan de lijst van meest winstgevende wijken in Spanje, met een gemiddeld rendement van 8,3% per jaar. Dit is precies het gemiddelde, terwijl de werkelijke winst, zoals reeds vermeld, 10% of meer kan bedragen. 
Torrevieja , dat de onofficiële titel "Russische hoofdstad" heeft gekregen, neemt een bijzondere plaats in aan de Costa Blanca. Betaalbare vastgoedprijzen, uitstekende stranden , een ontwikkelde infrastructuur en de nabijheid van belangrijke toeristische centra zoals Alicante, Benidorm en Valencia maken deze badplaats zeer aantrekkelijk voor investeringen in winstgevend vastgoed: door een appartement op loopafstand van de zee te kopen voor € 40.000, kunt u een winst tot 10% per jaar behalen. Lees onze artikelen over Alicante en Torrevieja:
- Waarom is onroerend goed goedkoop in Alicante?
- Alicante of Torrevieja: waar is het beter om te wonen en onroerend goed te kopen
Hoge winstgevendheid van inkomsten genererend vastgoed in Valencia
Valencia is de derde grootste stad van Spanje na Madrid en Barcelona, verbazingwekkend mooi en onderscheidend, modern en dynamisch, perfect om te wonen en te investeren in onroerend goed . En we hebben het niet alleen over de stad Valencia zelf, maar ook over de voorsteden, zowel dichtbij als ver weg. Volgens Fotocasa stond Valencia in 2019 op de eerste plaats van 48 Spaanse provincies wat betreft winstgevendheid van de verhuur van woningen – een gemiddelde van 7,5% per jaar. Tegelijkertijd werd de wijk El Cabanyal-El Canyamelar in Valencia een leider in winstgevendheid en werd het de meest winstgevende wijk van heel Spanje met een gemiddelde van 8,2% per jaar.
Поможем купить недвижимость на Коста-БланкаПолный комплекс услуг по покупке недвижимости в Испании: открытие счета в банке, NIE, проведение сделки купли-продажи, переоформление прав на нового собственника и др.- Investeringen in Spanje: vastgoed in Valencia als winstgevende investering
- Valencia – het nieuwe Catalonië? De investeringsstroom omleiden
Snelle terugverdientijd op uw investering aan de Costa Calida
De Costa Cálida is minder bekend bij buitenlandse toeristen en huizenkopers dan de Costa Blanca, maar wordt elk jaar populairder. De belangrijkste voordelen van de Costa Cálida zijn: een snel ontwikkelende infrastructuur, een ruime keuze aan kwalitatief hoogwaardige en betaalbare woningen voor zowel koop als huur, evenals een heerlijk klimaat en een prachtige natuur. Hier ligt de zogenaamde Kleine Zee – Mar Menor, terecht beschouwd als een waar natuurwonder, en een unieke natuurlijke landtong – La Manga del Mar Menor, die de Kleine Zee van de Middellandse Zee scheidt en een ideale plek is om te wonen en te recreëren. Een groot pluspunt van La Manga is dat al het onroerend goed hier op de eerste of tweede lijn van de zee ligt, aangezien andere lijnen simpelweg niet bestaan – de zee is overal (zelfs twee zeeën). Statistisch gezien staat de regio Murcia op de vierde plaats in de ranglijst van Spaanse regio's wat betreft winstgevendheid van verhuur – 6,4% per jaar. Bovendien behoort Murcia volgens het portaal Finect tot de top vijf Spaanse provincies met het hoogste rendement op investeringen in onroerend goed. 
De PER-ratio (marktprijs/nettowinst) in Murcia bedraagt 15,1 jaar. Ter vergelijking: in Madrid en Barcelona is deze 21,4. De prijs per vierkante meter onroerend goed in de regio Murcia bedraagt € 1.051, terwijl deze in La Manga del Mar Menor € 1.513 bedraagt (gegevens van Idealista voor maart 2020). Lees onze artikelen over Costa Cálida:
- Costa Calida, Spanje: de regio leren kennen
- La Manga, Spanje: een compleet overzicht. Wonen en ontspannen op La Manga del Mar Menor.
