L'immobilier rentable à l'étranger à des prix abordables est une excellente option pour investir des capitaux et obtenir un revenu stable et élevé en euros . À cet égard, l'Espagne attire chaque année de plus en plus l'attention des investisseurs étrangers, y compris de Russie. L'Espagne "prend", tout d'abord, des prix bas, en comparaison avec le reste de l'Europe, et une rentabilité élevée. Nous parlons tout d'abord des stations balnéaires situées sur la côte méditerranéenne, mais le niveau de rentabilité dans les différentes zones de la côte varie considérablement, tout comme la valeur de l'immobilier. Aujourd'hui, nous parlerons de la côte des provinces d'Alicante et de Valence, ainsi que de la région de Murcie, offrant une vaste sélection de biens immobiliers rentables à bas prix, ainsi qu'un haut niveau de rentabilité et de retour sur investissement. Soit dit en passant, selon le portail Fotocasa, la Communauté valencienne est la deuxième autonomie d'Espagne en termes de rentabilité moyenne de la location de biens immobiliers – 6,8%. Dans le même temps, l'écart avec le leader – la Catalogne – n'est que de 0,2 %. La région de Murcie a pris la 4e place du classement, atteignant une note moyenne de 6,4 % par an. Dans le même temps, le niveau national moyen de rentabilité de la location de logements en Espagne est de 6,6 % par an – le taux le plus élevé depuis 2014.
Immobilier rentable à l'étranger sur la Costa Blanca
Cette région, célèbre pour son merveilleux climat et ses plages de sable doré , offre également des prix immobiliers très compétitifs. Dans le même temps, la capitale de la région – la ville d'Alicante – est en tête du classement des villes avec un large choix de logements abordables, y compris près de la mer . Vous pouvez acheter un bien immobilier à Alicante à partir de € 30 000. Il s'agit essentiellement de logements à rénover, cependant, avec la bonne approche, le bon choix de zone de localisation et des investissements relativement petits dans l'immobilier «ennoblissant», vous pouvez littéralement le transformer en un "la poule aux œufs d'or". De tels logements sont capables de générer jusqu'à 10% de bénéfices par an et sont très rapidement rentabilisés. De plus, le quartier Pla – Carolinas d'Alicante est arrivé en tête du classement des quartiers les plus rentables d'Espagne, atteignant un rendement moyen de 8,3% par an. C'est précisément le chiffre moyen, alors que le bénéfice réel peut être, comme déjà mentionné, de 10% ou plus. 
Une place spéciale sur la Costa Blanca est occupée par Torrevieja , qui a reçu le titre officieux de "capitale russe". Des prix immobiliers abordables, d' excellentes plages , des infrastructures développées et la proximité de grands centres touristiques tels qu'Alicante, Benidorm et Valence rendent cette station balnéaire très attractive pour investir dans l'immobilier rentable : acheter des appartements à distance de marche de la mer au prix de € 40 000, vous pouvez gagner jusqu'à 10 % par an. Lisez nos articles sur Alicante et Torrevieja :
- Pourquoi l'immobilier est-il bon marché à Alicante
- Alicante ou Torrevieja: où vaut-il mieux vivre et acheter une propriété
Rentabilité élevée de l'immobilier rentable à Valence
Valence est la troisième plus grande ville d'Espagne après Madrid et Barcelone, incroyablement belle et distinctive, moderne et dynamique, parfaite pour vivre et investir dans l'immobilier . Et nous ne parlons pas seulement de la ville de Valence elle-même, mais aussi de sa banlieue, à la fois proche et lointaine. En 2019, Valence se classait au premier rang parmi 48 provinces espagnoles en termes de revenus locatifs, avec une moyenne de 7,5 % par an, selon le quartier Fotocasa. Dans le même temps, le quartier El Cabanyal – El Canyamelar à Valence est devenu le leader en termes de rentabilité, devenant le quartier le plus rentable de toute l'Espagne avec un taux moyen de 8,2% par an. [ce lieu] Quant au coût de l'immobilier à Valence et sa banlieue , comme dans toute l'Espagne, le prix moyen au mètre carré continue de croître lentement mais sûrement, mais reste faible – 1226 € dans la province de Valence et 1801 € en la capitale elle-même (portail de données idealista mars 2020). Lisez nos articles sur Valence :
- Investissements en Espagne : l'immobilier à Valence comme investissement rentable
- Valence est-elle la nouvelle Catalogne ? Rediriger le flux d'investissement
ROI rapide sur la Costa Cálida
La Costa Cálida n'est pas aussi connue des touristes étrangers et des acheteurs immobiliers que la Costa Blanca, mais chaque année elle devient de plus en plus populaire. Les principaux avantages de Costa Calida : une infrastructure en développement rapide, un grand choix de logements de haute qualité et abordables à l'achat et à la location, ainsi qu'un climat merveilleux et une très belle nature. C'est ici que la soi-disant Petite Mer – Mar Menor, est à juste titre considérée comme un véritable miracle naturel et une flèche naturelle unique – La Manga del Mar Menor, qui sépare la Petite Mer de la Méditerranée et est un lieu idéal pour vivre et des loisirs. Un énorme avantage de La Manga est que tous les biens immobiliers ici sont situés sur la première ou la deuxième ligne de la mer, car il n'y a tout simplement pas d'autres lignes – la mer est partout ici (même deux mers). Si l'on parle de statistiques, la région de Murcie a pris la quatrième place du classement des régions espagnoles en termes de rentabilité locative – 6,4% par an. De plus, selon le portail Finect, Murcie est l'une des cinq provinces espagnoles avec le retour sur investissement immobilier le plus rapide. 
Le ratio PER – le rapport du prix du marché au revenu net – à Murcie est de 15,1 ans. A titre de comparaison, à Madrid et à Barcelone, il est de 21,4. Le prix au mètre carré de l'immobilier dans la région de Murcie est de 1051 € et à La Manga del Mar Menor de 1513 € (données idealista de mars 2020). Lisez nos articles sur Costa Cálida :
- Costa Calida, Espagne : découvrir la région
- La Manga, Espagne : aperçu complet. Vivre et se détendre à La Manga del Mar Menor
