Несмотря на то, что в июле 2020 года количество сделок купли-продажи недвижимости в годовом выражении (по сравнению с июлем 2019-го) упало на 32,4%, в месячном исчислении (по сравнению с июнем) был зарегистрирован рост на 20%.
Данные Национального института статистики Испании говорят о том, что после отмены карантина рынок значительно оживился и очень быстро пошел вверх. Наблюдаемый рост числа сделок – 20% − является максимальным показателем для седьмого месяца года за последние пять лет.
Анаис Лопес, директор по коммуникациям Fotocasa, уверена, что данные за июль демонстрируют положительную смену тенденции в развитии сектора: в следующие несколько месяцев показатели падения в среднегодовом выражении обещают быть еще более низкими. «Данные говорят о том, что спрос оживляется очень быстро, и что многие потенциальные покупатели стремятся поменять жилье, − отмечает эксперт, − это позволяет нам сохранять оптимизм относительно будущего сектора недвижимости и надеяться на то, что его восстановление будет происходить быстрее, чем ожидалось».
В связи с пандемией коронавируса объем продаж на рынке недвижимости Испании сократился в годовом исчислении на 18,6% в марте, на 39,2% в апреле, на 53,7% в мае и на 34,3% в июне. В июле, как уже было сказано, продажи сократились на 32,4% по сравнению с прошлым годом: на 34,9% (до 25 887 операций) на рынке вторичного жилья и на 21,2% (до 6767 операций) на рынке новостроек.
89% от общего числа проданных в июле объектов пришлись на свободный рынок, а 11% − на социальное жилье.
Лидером по числу операций купли-продажи на каждые 100 000 жителей в июле стало Валенсийское сообщество (118). Далее следуют Страна Басков (116) и Ла-Риоха (112). В абсолютном выражении лидерство по количеству сделок за указанный период времени принадлежит Андалусии – 6620. На втором месте находится Каталония (5032), на третьем – Валенсийское сообщество (4676), а на четвертом – Мадрид (3890).
Падение продаж в годовом исчислении зарегистрировано в июле во всех автономных сообществах, за исключением Страны Басков (+14,7%). Наименьший показатель падения продемонстрировали Астурия (-15,1%) и Эстремадура (-16,9%). На противоположном конце списка – Канарские острова (-54,8%), Балеарские острова (-42,9%) и Мадрид (-41,1%).
