Есть один момент, знакомый едва ли не каждому жителю Нидерландов, который хотя бы раз провел февральскую неделю в Испании. Одиннадцать утра, вы сидите на террасе с чашкой кофе, куртка совершенно не нужна – и вдруг ловите себя на мысли: «А почему я, собственно, до сих пор живу в Роттердаме?»

Примерно с этой мысли для тысяч голландских семей, пенсионеров, фрилансеров и тех, кто работает удаленно, началось серьезное знакомство с Испанией как с возможным местом для жизни. Речь уже не о двухнедельном отпуске, а о полноценном переезде – продаже дома, оформлении необходимых документов и обустройстве на новом месте.

Когда мечта о жизни под испанским солнцем превращается в реальный план, появляются совсем другие вопросы. Сколько здесь стоит жилье? Хватит ли привычного дохода? Как работают медицина и школы? Насколько удобен транспорт? И действительно ли повседневная жизнь в Испании настолько комфортна, как кажется во время отпуска?

Разберемся без туристических клише и красивых картинок из Instagram. Сравним то, что действительно важно для жизни в Испании и Нидерландах: расходы, климат, инфраструктуру, недвижимость, образование, здравоохранение и повседневный уклад.

Сколько стоит жизнь в Испании и Нидерландах

Повседневная жизнь в Испании действительно обходится заметно дешевле. По данным сравнений стоимости жизни, средний уровень расходов здесь примерно на 22% ниже, чем в Нидерландах. Из 55 основных категорий расходов домохозяйств в 49 цены в Испании ниже – от коммунальных услуг и транспорта до одежды.

Особенно заметна разница в расходах на жилье, транспорт, коммунальные услуги и различные бытовые сервисы. Электричество, газ, вода и вывоз мусора обходятся в Испании в среднем примерно в 133 евро в месяц, тогда как в Нидерландах – примерно в 231 евро. Домашний интернет стоит около 28 евро против 45 евро, а мобильный тариф с пакетом от 10 ГБ – около 16 евро против 20 евро.

Однако есть важный нюанс: вместе с более низкими ценами в Испании ниже и средний уровень зарплат. Средний чистый месячный доход составляет около 3 350 евро в Нидерландах и примерно 1 760 евро в Испании.

Поэтому особенно заметна разница для тех, кто после переезда сохраняет зарплату в Нидерландах, работает удаленно на зарубежную компанию или получает голландскую пенсию. При прежнем уровне дохода более низкие испанские расходы позволяют существенно увеличить покупательную способность.

Если же после переезда вы собираетесь работать в испанской компании, картину нужно оценивать иначе: более доступную жизнь придется сопоставлять с более низкими местными зарплатами. В конечном счете финансовая сторона переезда зависит не только от того, где именно вы поселитесь, но и от того, откуда будете получать доход.

Повседневные расходы

Разница в ценах отражается не только на итоговой сумме ежемесячных расходов, но и на привычном образе жизни. Один из самых наглядных примеров – транспорт.

Месячный проездной в Испании стоит около 30 евро, тогда как в Нидерландах – примерно 85 евро. Разовая поездка на общественном транспорте обходится примерно в 1,50 евро против 3,40 евро. Бензин также дешевле – около 1,51 евро за литр против 2,11 евро. Похожая разница и в стоимости такси: километр поездки по счетчику стоит около 1,30 евро в Испании и 2,65 евро в Нидерландах.

Разумеется, Испания очень неоднородна по уровню цен. Жизнь в Мадриде, Барселоне или Марбелье обойдется значительно дороже, чем во внутренних провинциях, Мурсии или во многих городах Коста-Бланки.

Тем не менее даже с учетом региональных различий Испания остается одной из относительно доступных стран Западной Европы – особенно в сравнении с крупными городами Нидерландов.

Климат: важные нюансы

Многие переезжают в Испанию ради солнца, а потом с удивлением сталкиваются с сорокаградусной жарой в июльском Мадриде или затяжными дождями в Галисии. Причина проста: единого «испанского климата» не существует. Погодные условия в разных частях страны отличаются очень сильно.

Коста-дель-Соль, провинция Аликанте и Мурсия больше всего соответствуют привычному представлению о солнечной Испании: более 300 солнечных дней в году, мягкие зимы и долгое сухое лето. В январе здесь чаще достаточно легкой куртки, чем настоящего зимнего пальто.

На Балеарских островах условия похожи, хотя влажность выше. Совсем другая картина на севере – в Астурии, Кантабрии и Галисии. Здесь много зелени и осадков, а климат скорее напоминает более теплый вариант Северной Европы, чем сухое средиземноморское побережье с туристических открыток.

Есть и еще одна особенность, о которой лучше знать до покупки жилья. Голландские дома рассчитаны прежде всего на сохранение тепла. Многие старые дома в Испании, напротив, строились с расчетом на защиту от летней жары – отсюда толстые стены, плиточные полы и ставни.

Летом такая архитектура прекрасно справляется со своей задачей. Но зимой квартира без хорошего отопления может оказаться неожиданно прохладной, особенно в прибрежных районах с высокой влажностью.

Если вы привыкли к качественной теплоизоляции, двойным стеклопакетам и центральному отоплению, при выборе недвижимости обязательно обратите внимание на эти характеристики. На побережье даже 12°C зимой из-за сырости могут ощущаться гораздо менее комфортно, чем можно предположить по прогнозу погоды.

Инфраструктура: в чем Нидерланды остаются впереди

В вопросах инфраструктуры у Нидерландов есть очевидные преимущества. Железнодорожное сообщение хорошо организовано, велосипедная сеть считается одной из лучших в мире, интернет работает быстро, а взаимодействие с государственными службами после прохождения необходимых формальностей обычно достаточно удобно и предсказуемо.

В Испании многое устроено иначе. При этом транспортная инфраструктура страны развита лучше, чем иногда представляют иностранцы. Сеть скоростных поездов AVE отлично связывает крупнейшие города, а на дальних маршрутах поезд нередко оказывается особенно удобным вариантом. Автомагистрали находятся в хорошем состоянии, а оптоволоконный интернет доступен в большинстве городов и многих населенных пунктах на побережье, поэтому для удаленной работы обычно есть все необходимое.

Наиболее ощутимая разница связана с бюрократией. Получение NIE, оформление резидентства и обращение в отдельные государственные учреждения могут занять больше времени и потребовать больше документов и терпения, чем привыкли жители Нидерландов.

Многие воспринимают это как приемлемую цену за более спокойный уклад жизни. Кому-то испанский темп подходит практически сразу, а кому-то требуется время, чтобы перестать сравнивать каждую административную процедуру с привычным порядком в Нидерландах.

Цены на недвижимость: где разница особенно заметна

Для многих именно стоимость недвижимости становится одним из главных аргументов в пользу переезда.

Средняя цена жилья в центре испанского города составляет около 3 700 евро за квадратный метр, тогда как в Нидерландах – примерно 5 950 евро. За пределами центра разрыв также остается значительным: около 2 320 евро за квадратный метр в Испании против 4 340 евро в Нидерландах.

На рынке аренды картина похожая. Однокомнатная квартира в центре испанского города стоит в среднем около 911 евро в месяц, тогда как в Нидерландах – примерно 1 450 евро. Средняя аренда трехкомнатного жилья в центре составляет около 1 443 евро против 2 306 евро.

Во внутренних регионах Испании и небольших городах жилье может стоить еще дешевле. В то же время популярные международные направления – Марбелья, отдельные районы Ибицы и центр Барселоны – за последние годы заметно подорожали и уже не выглядят столь доступными, как пятнадцать лет назад.

При этом в провинции Аликанте, Мурсии, отдельных районах Валенсийского побережья и во внутренних районах Андалусии по-прежнему можно найти привлекательные предложения – особенно если сравнивать их с тем, что можно приобрести за те же деньги в Нидерландах.

Именно стоимость жилья во многом объясняет разницу в общих расходах на жизнь. При сопоставимом бюджете в Испании часто можно рассчитывать на более просторное жилье, террасу, сад или даже вид на море – возможности, которые в большинстве голландских городов потребовали бы гораздо больших вложений.

Прежде чем принимать решение о покупке понравившегося объекта, стоит учесть несколько практических моментов:

• Налоги и дополнительные расходы при покупке недвижимости в Испании обычно составляют еще около 10–14% от цены объекта. В эту сумму могут входить налог на передачу собственности, нотариальные и регистрационные расходы, а также юридическое сопровождение. Эти затраты лучше заложить в бюджет заранее.
• Новостройки нередко обходятся дешевле в обслуживании в долгосрочной перспективе. При покупке вторичного жилья, особенно в старом фонде, имеет смысл провести независимую техническую проверку объекта, если история ремонтов и реконструкций не вполне прозрачна.
• Ипотека в Испании для нерезидентов доступна в испанских банках. Как правило, размер финансирования может достигать 60–70% стоимости объекта. Это существенно отличается от привычной голландской модели кредитования. Средние ставки в Испании также могут быть несколько ниже – около 3,3% против 3,9% в Нидерландах. Однако конкретные условия лучше заранее обсудить со специалистом.

Образование и медицина: что важно знать семьям

Для семей качество медицины и образования нередко оказывается важнее климата и даже стоимости недвижимости. При этом Испания и Нидерланды различаются здесь не столько уровнем расходов, сколько устройством самих систем и повседневным опытом их использования.

Государственная система здравоохранения Испании считается одной из сильных в Европе. Граждане ЕС, которые зарегистрированы в стране и делают предусмотренные отчисления, могут пользоваться государственной медициной.

При желании можно дополнительно оформить частную медицинскую страховку. Она позволяет сократить время ожидания приема и упрощает поиск англоязычных специалистов. По меркам Нидерландов стоимость такой страховки может оказаться вполне доступной. Поэтому многие иностранцы сочетают государственную медицину с частным полисом.

С образованием картина менее однозначная. Например, частный детский сад полного дня в Испании стоит значительно дешевле – около 473 евро в месяц против примерно 1 983 евро в Нидерландах.

А вот международная начальная школа в Испании в некоторых случаях может оказаться дороже аналогичного варианта в Нидерландах. По приведенным сравнительным данным, средняя стоимость составляет около 9 300 евро в год против 8 000 евро. Поэтому исходить из того, что образование в Испании всегда дешевле, не стоит – лучше заранее узнать стоимость обучения в конкретных школах выбранного города.

Государственные школы бесплатны и в целом обеспечивают достойный уровень образования. Основной язык обучения – испанский, а в некоторых автономных сообществах используются и региональные языки. Например, в Каталонии значительная часть учебного процесса проходит на каталонском.

Для ребенка, который приезжает без знания языка, первые месяцы могут быть непростыми. Однако многие дети довольно быстро адаптируются и уже через год уверенно чувствуют себя в испанской школе. Другие семьи предпочитают международные учебные заведения – особенно если речь идет о подростках, которым важно продолжить обучение по уже знакомой программе.

Досуг и повседневная жизнь

Именно эту сторону переезда сложнее всего выразить цифрами – и именно о ней чаще всего говорят те, кто решил остаться в Испании надолго.

Стоит поговорить с людьми, которые уже переехали, и разговор довольно быстро перейдет от цен и погоды к тому, как изменился их повседневный ритм.

Жизнь в Нидерландах во многом подчинена расписанию – четкому, удобному и хорошо организованному. На юге и побережье Испании день устроен иначе. Даже во вторник вечером террасы ресторанов могут быть заполнены до позднего вечера. Обед здесь – полноценная часть дня, а не быстрый перекус перед компьютером. До пляжа, гор или загородных маршрутов нередко можно добраться за двадцать минут, не планируя ради этого отдельную поездку на выходные.

Есть и другая сторона – более тесное общение внутри района или города. Даже в крупных испанских городах сохраняется ощущение местной жизни: небольшие бары, где постоянных посетителей знают в лицо, рынки, соседские кафе, праздники и фиесты, на которые выходят целыми семьями.

Тем, кто привык к более сдержанной и приватной культуре общения в Нидерландах, поначалу может потребоваться время на адаптацию. Но впоследствии многие называют именно эту атмосферу одним из главных преимуществ жизни в Испании.

Стоит ли переезжать в Испанию?

Ответ зависит прежде всего от того, что лично для вас означает высокое качество жизни.

Если вы особенно цените безупречно организованную инфраструктуру, предсказуемость процессов и эффективную работу государственных служб, некоторые особенности испанской повседневности могут потребовать привыкания.

Если же для вас важнее более доступная жизнь, теплый климат, возможность чаще бывать на свежем воздухе и более спокойный темп без необходимости отказываться от качественной медицины и хорошего образования, преимущества Испании могут оказаться весомее ее недостатков.

В конечном счете смысл переезда не сводится к экономии. Важнее то, какие возможности дает разница в расходах: более просторное жилье, возможность чаще ужинать вне дома, проводить выходные у моря и выстраивать более комфортное соотношение между работой и личной жизнью.

Испания не превосходит Нидерланды по всем параметрам. Однако для многих переехавших общий уровень качества жизни в Испании оказывается достаточным аргументом в пользу тех компромиссов, которые сопровождают переезд.

Как правило, легче всего адаптируются те, кто заранее изучил особенности конкретного региона и не воспринимал Испанию как страну с одинаковыми условиями от Галисии до Андалусии. Не менее важно реалистично рассчитать бюджет и учитывать, что стоимость жизни даже в соседних городах может заметно различаться.

В Alegría мы уже помогли многим семьям пройти путь от первых мыслей о переезде до покупки недвижимости в Испании. Вопросы чаще всего похожи: налоги, школы, выбор района, качество жилья, инфраструктура и то, насколько реальная жизнь в выбранном месте соответствует впечатлению от фотографий.

Если вы пока только присматриваетесь к Испании или уже активно изучаете объявления и пытаетесь определиться с дальнейшими шагами, начать можно с консультации – обсудить ваши приоритеты, бюджет и подходящие регионы.

Информация носит общий информационный характер и не является юридической, налоговой или инвестиционной консультацией. Не является публичной офертой.

Понравилась статья? Поделись с друзьями!