Nyckeltal för marknaden i januari 2026
Enligt de senaste uppgifterna från portalen Idealista ökade det genomsnittliga priset på begagnade bostäder i Spanien i januari 2026 med 18,4% jämfört med året innan och nådde 2 650 €/m². Det innebär också en uppgång på 3,7% under det senaste kvartalet, 0,4% jämfört med föregående månad och en rekordnivå sedan statistiken började.
Prisökning per autonom region
I samtliga autonoma regioner är priserna på andrahandsmarknaden högre än för ett år sedan.
Murcia leder prisökningen (25,8%), följt av Andalusien (21,4%), Asturien (19,2%), Madridregionen (19,1%) och Kantabrien (18,5%).
Under riksgenomsnittet ligger Comunidad Valenciana (17,8%) samt:
- Aragonien (14,6%),
- Katalonien (14,3%),
- Baskien (13%),
- Castilla-La Mancha (12,2%),
- Kanarieöarna (11,7%).
Minst ökade priserna i Galicien (7,6%) och Extremadura (8,3%).
Priser per region: var är det dyrast och billigast
Den dyraste autonoma regionen för begagnade bostäder är Balearerna – 5 194 €/m², före Madrid (4 585 €/m²), samt:
- Baskien (3 460 €/m²),
- Kanarieöarna (3 200 €/m²),
- Andalusien (2 784 €/m²),
- Katalonien (2 776 €/m²).
I andra änden finns:
- Extremadura (1 040 €/m²),
- Castilla-La Mancha (1 048 €/m²),
- Castilla y León (1 287 €/m²).
Utveckling per provins
Nivåerna som noterades i januari förra året överstiger priserna i 49 provinser, med ett enda undantag – Ourense (-2,8%).
Den största ökningen sågs i provinsen Valencia (25,9%).
Därefter följer:
- Murcia (25,8%),
- Asturien (19,2%),
- Madrid (19,1%),
- Almería och Toledo (19% vardera).
I provinsen Barcelona uppgick siffran till 13,9%.
De dyraste och mest prisvärda provinserna
Den dyraste provinsen för köp av bostadsfastighet på andrahandsmarknaden är fortfarande Balearerna (5 194 €/m²), före Madrid (4 585 €/m²), samt:
- Gipuzkoa (4 265 €/m²),
- Málaga (4 082 €/m²),
- Santa Cruz de Tenerife (3 366 €/m²),
- Biscaya (3 321 €/m²)
- och Barcelona (3 123 €/m²).
Billigast blir bostadsköp i Ciudad Real (779 €/m²), Jaén (858 €/m²) och Cuenca (861 €/m²).
Provinsstäder och större marknader
Under de senaste 12 månaderna ökade priserna på begagnade bostäder i alla provinsstäder.
Starkast var ökningen i Santa Cruz de Tenerife, där priserna steg med 26,3% på ett år.
Även följande sticker ut:
- León (23%),
- Guadalajara (22,3%),
- Murcia (19,1%)
- och Teruel (18,9%).
Lägst årlig tillväxt noterades i Melilla (2,6%), Cádiz (3,8%), Ceuta (4,2%), samt i Vitoria och Girona (6% i båda fallen).
Bland de större marknaderna ökade priserna tydligt i Valencia (15,9%), Madrid (14,8%), Palma (13,4%), Sevilla (12,8%), Bilbao (12,2%), Málaga (12,2%), Alicante (11,2%), San Sebastián (10,9%) och Barcelona (9,4%).
Den dyraste staden i Spanien att köpa bostad i är San Sebastián (6 480 €/m²) och den billigaste är Zamora (1 300 €/m²). I Madrid låg snittpriset på 5 861 €/m² och i Barcelona på 5 148 €/m².
