Markkinoiden avainluvut tammikuussa 2026
Idealista-portaalin uusimpien tietojen mukaan tammikuussa 2026 käytettyjen asuntojen keskihinta Espanjassa nousi 18,4 % vuodentakaiseen verrattuna ja saavutti 2 650 €/m². Tämä tarkoittaa myös 3,7 %:n kasvua viimeisen neljänneksen aikana, 0,4 %:n nousua edelliseen kuukauteen verrattuna sekä kaikkien aikojen korkeinta tasoa tilastoinnin alusta lähtien.
Hintojen nousu itsehallintoalueittain
Kaikilla itsehallintoalueilla käytettyjen asuntojen hinnat ovat korkeammat kuin vuotta aiemmin.
Nopeinta nousu on Murciassa (25,8 %), jota seuraavat Andalusia (21,4 %), Asturia (19,2 %), Madridin itsehallintoalue (19,1 %) ja Kantabria (18,5 %).
Kansallista keskiarvoa alemmat luvut kirjattiin Valencian itsehallintoalueella (17,8 %) sekä:
- Aragoniassa (14,6 %),
- Kataloniassa (14,3 %),
- Baskimaassa (13 %),
- Castilla–La Manchassa (12,2 %),
- Kanariansaarilla (11,7 %).
Pienin kasvu nähtiin Galiciassa (7,6 %) ja Extremadurassa (8,3 %).
Hinnat itsehallintoalueittain: kalleimmat ja edullisimmat
Kallein itsehallintoalue käytetyissä asunnoissa on Baleaarit – 5 194 €/m², edellä Madridia (4 585 €/m²) sekä:
- Baskimaata (3 460 €/m²),
- Kanariansaaria (3 200 €/m²),
- Andalusiaa (2 784 €/m²),
- Kataloniaa (2 776 €/m²).
Toisessa ääripäässä ovat:
- Extremadura (1 040 €/m²),
- Castilla–La Mancha (1 048 €/m²),
- Castilla y León (1 287 €/m²).
Kehitys provinsseittain
Tammikuussa viime vuonna mitatut tasot ylittävät hinnat 49 provinssissa, ainoana poikkeuksena Ourense (-2,8 %).
Suurin nousu nähtiin Valencian provinssissa (25,9 %).
Seuraavina tulevat:
- Murcia (25,8 %),
- Asturia (19,2 %),
- Madrid (19,1 %),
- Almería ja Toledo (molemmat 19 %).
Barcelonan provinssissa kasvu oli 13,9 %.
Kalleimmat ja edullisimmat provinssit
Kalleimpana provinssina asunnon ostoon käytettyjen markkinoilla pysyvät Baleaarit (5 194 €/m²), ennen Madridia (4 585 €/m²), sekä:
- Gipuzkoa (4 265 €/m²),
- Málaga (4 082 €/m²),
- Santa Cruz de Tenerife (3 366 €/m²),
- Biskaija (3 321 €/m²)
- ja Barcelona (3 123 €/m²).
Edullisinta asunnon ostaminen on Ciudad Realissa (779 €/m²), Jaénissa (858 €/m²) ja Cuencassa (861 €/m²).
Provinssien pääkaupungit ja suuret markkinat
Viimeisten 12 kuukauden aikana käytettyjen asuntojen hinnat nousivat kaikissa provinssien pääkaupungeissa.
Voimakkain nousu oli Santa Cruz de Tenerifessä, jossa hinnat nousivat vuodessa 26,3 %.
Lisäksi kannattaa mainita:
- León (23 %),
- Guadalajara (22,3 %),
- Murcia (19,1 %)
- ja Teruel (18,9 %).
Vastaavasti pienin vuotuinen kasvu nähtiin Melillassa (2,6 %), Cádizissa (3,8 %), Ceutassa (4,2 %) sekä Vitoriassa ja Gironassa (molemmissa 6 %).
Suurilla markkinoilla hinnat nousivat selvästi Valenciassa (15,9 %), Madridissa (14,8 %), Palmassa (13,4 %), Sevillassa (12,8 %), Bilbaossa (12,2 %), Málagassa (12,2 %), Alicantessa (11,2 %), San Sebastiánissa (10,9 %) ja Barcelonassa (9,4 %).
Espanjan kallein kaupunki asunnon ostoon on San Sebastián (6 480 €/m²) ja halvin Zamora (1 300 €/m²). Madridissa keskihinta oli 5 861 €/m² ja Barcelonassa 5 148 €/m².
