FAQ
вопрос ответ

покупка недвижимости в испании: часто задаваемые вопросы

Я только что окончил университет в России и хочу устроиться на работу в Испании. На что я могу рассчитывать с российским дипломом? Действует ли он в Испании или его нужно как-то подтверждать?

В большинстве случаев для успешного трудоустройства или продолжения обучения в Испании необходимо подтвердить свой российский диплом. Существует ряд профессий, для которых необходима омологация диплома – достаточно сложная и долгая процедура, а есть специальности, для которых подойдет более простая процедура – эквиваленция. Подробно читайте здесь

Сколько нужно денег для оформления ВНЖ в Испании без права на работу?

Этот вопрос подробно рассмотрен здесь.

Могу ли я перевезти свою машину из России в Испанию, и во сколько мне это обойдется?

Этот вопрос мы рассмотрели в данной статье.

Как можно получить испанское гражданство? Его можно купить?

Купить испанское гражданство не получится. Вы можете получить «Золотую визу» и вид на жительство инвестора в Испании при покупки недвижимости от €500 000, однако для получения гражданства все равно придется ждать 10 лет. Ну или же выбрать другой способ его оформления. Обо всех способах получения испанского гражданства читайте здесь.

Что такое национальная виза в Испанию? Это то же самое, что и резиденция?

Подробно о национальной визе мы писали здесь.

Можно ли ездить в Испании по российским правам, и можно ли обменять российские права на испанские?

Вы можете спокойно ездить по дорогам Испании с российскими правами международного образца, но только если вы находитесь здесь по туристической визе. Если вы оформили вид на жительство, у вас есть полгода на то, чтобы получить испанские права. Именно получить – то есть пройти обучение и сдать экзамен. При этом гражданам Украины повезло больше – они просто меняют свои права на испанские. Подробнее читайте в нашей статье.

Если я получу испанское гражданство, придется ли мне отказываться от российского?

Согласно испанскому законодательству, граждане РФ, получающие гражданство Испании, обязаны отказаться от российского гражданства. Однако на практике все обстоит немного по-другому. Как именно? Читайте здесь.

Хотим переехать в Испанию с детьми, какой город нам выбрать?

Об этом читайте здесь, а о том, как российские дети адаптируются к жизни в Испании, − здесь.

Можно ли переехать в Испанию по студенческой визе?

Этот вопрос мы подробно рассматриваем в данной статье.

Я боюсь покупать недвижимость в Испании, потому что слышал, что в этой стране твою собственность могут занять нелегально, и ты с этим ничего не сможешь сделать. Обоснованы ли мои опасения?

Проблема нелегальной оккупации жилья в Испании (окупас) действительно существует, однако все не так страшно, как вещают СМИ. В настоящее время в Испании ведется активная борьба для защиты прав собственников, принимаются новые законы. Так, в сентябре 2020 года был принят протокол, согласно которому «окупас» можно выселить в течение максимум 48 часов. Читайте об этом здесь. Кроме того, если вы уезжаете и оставляете свое жилье пустым, существуют варианты установки надежной сигнализации последнего поколения, которая защитит ваш дом от «окупас»

Правда ли, что ребенок, родившийся в Испании, автоматически становится гражданином этой страны?

Нет, это не так. В Испании гражданство дается по праву крови (jus sanguinis), а не по праву почвы (jus soli). То есть ребенок получает гражданство одного из родителей, даже если он родился в Испании. Таким образом, если один из родителей – испанец, то у ребенка будет испанское гражданство, а если нет – значит нет. Однако дети, рожденные в Испании от родителей иностранцев, все-таки имеют льготное право на получение испанского гражданства после 1 года легального проживания в стране. Подробнее об этом читайте здесь.

Я слышал, что в Испании очень доброжелательно относятся к представителям ЛГБТ сообщества, и для них Испания является одной из лучших стран для иммиграции. Правда ли это?

Да, Испания считается одной из самых дружелюбно настроенных стран по отношению к представителям ЛГБТ сообщества. Кроме того, законодательство по защите прав этой группы населения в Испании одно из самых полных. Поэтому многие из них выбирают Испанию для отдыха и проживания. Все подробности читайте здесь.

Я живу в Испании, и мне срочно нужно оформить доверенность для использования на территории РФ, могу ли я сделать это на месте?

Да, это возможно. О том, как это делается, читайте здесь.

В интернете, в том числе и на вашем сайте и страницах в соцсетях, очень много информации о плюсах жизни в Испании. Создается ощущение, что здесь все просто идеально, но ведь такого же не может быть!

Действительно, мы считаем Испанию одной из лучших стран для жизни, но, конечно, здесь есть свои минусы, о которых мы подробно поговорили в этой статье.

Правда ли, что в Испании очень дешевые ипотеки?

Ипотечные ставки в Испании на сегодняшний день действительно достаточно низкие. Читайте о ставках ипотеки в Испании в 2020 году в нашей статье.

Как гражданину Белоруссии легально переехать в Испанию?

Процесс получения вида на жительство в Испании для белорусов такой же, как и для россиян. Подробно мы рассматриваем этот вопрос здесь и здесь.

Я хочу приехать в Валенсию для изучения испанского языка и оформить студенческую визу. Как мне выбрать языковую школу?

Ответы на этот вопрос ищите в нашей статье.

Могут ли россияне поступить в вуз в Испании? Если да, то сложно ли это сделать, и во сколько обойдется обучение?

Да, россияне могут без всяких проблем учиться в испанских университетах на таких же условиях, что и резиденты Испании. О высшем образовании в Испании читайте в этой статье.

Могут ли я продать свою недвижимость в Испании удаленно?

Да, это возможно. Наши специалисты сделают все возможное, чтобы вы смогли продать свою собственность в Испании максимально быстро и выгодно без личного присутствия. Все подробности этого процесса читайте здесь

Реально ли купить недвижимость в Испании дистанционно?

Да, вы можете купить недвижимость в Испании удаленно, не посещая страну. Мы используем передовые технологии для того, чтобы процесс выбора недвижимости для покупки онлайн был надежным и удобным. Подробности читайте в нашей статье.

Сколько времени мне потребуется на выбор объекта? Как происходит сотрудничество с вашей компанией, если я определился с объектом. Нужно мне приехать несколько раз в Испанию для покупки объекта?

Обычно для выбора и покупки недвижимости в Испании нашим клиентам необходимо посетить страну два раза, однако в последнее время набирает популярность тенденция удаленной покупки недвижимости, то есть без необходимости личного присутствия покупателя. Если вы уже определились с местоположением будущего жилья, то приступаем к выбору дома или квартиры. Выбор – это, как показывает практика, самый сложный этап. Здесь все очень индивидуально… Подробнее читайте в нашей статье.

Реально ли приобрести квартиру в Торревьехе с 2 спальнями до 60.000 евро, желательно поближе к морю?

Да, на нашем сайте вы найдете много подобных предложений. Но помимо стоимости недвижимости нужно учесть дополнительные расходы на оплату налогов, регистрационных сборов и т.д. Подробней об этом читайте здесь.
В этой статье вы можете ознакомиться с ценами на недвижимость в Аликанте.

Какова сумма первоначального взноса в качестве резерва недвижимости?

В зависимости от покупаемой недвижимости 3000-6000€

Я планирую приехать в Испанию в этом году и приобрести небольшой домик. У меня двое детей в возрасте 7-10 лет. Планируем переехать в Торревьеху, так как климат нам очень подходит. Какие документы необходимо предоставить для продолжения учёбы в средней школе?

Испания – прекрасная страна для детей! Вы сделали отличный выбор. Мы подробно рассказывали о школьном образовании в Испании в этой статье, а вот здесь мы ответили на основные вопросы, которые волнуют родителей при переезде в Испанию с детьми, кстати, на примере выбранного вами города – Торревьехи

Наш сотрудник подготовил для вас видеоответ:
https://www.youtube.com/watch?v=p4gQHoH0nZM
Миф или реальность? Недвижимость в Испании с ипотечным кредитованием до 80–90%

Сегодня с нами связался клиент (гражданин России и нерезидент Испании) с вопросом об ипотеке. Он дал нам почву для размышлений: в другой компании ему гарантируют получение ипотечного кредитования до 80-90% от стоимости жилья.

Нерезидентам Испании реально получить ипотечное кредитование до 70%, но, чаще всего, это будет 60%. Граждане ЕС и резиденты Испании могут действительно рассчитывать на ипотеку до 80%, в очень в редких случаях больше. Никто не может дать никаких гарантий. Компании застройщиков и агентств недвижимости помогают вам в правильном оформлении всех документов и соблюдении всех норм процедуры. Решение же принимает только банк, и на него никто не может повлиять. Мы сотрудничаем только с надежными испанскими банками с прозрачными условиями кредитования (Sabadell, Bankia, La Caixa). Вам не стоит беспокоиться об утомительной процедуре оформления, мы сделаем все максимально быстро и без хлопот. Вы можете быть уверены в том, что в вашем контракте ипотечного кредитования не будет никаких подводных камней. Мы поможем вам найти именно те банковские предложения, которые наиболее подойдут к вашей ситуации. Подробней об ипотеке здесь.

Скажите, пожалуйста, мы с мужем давно мечтаем о приобретении дома с бассейном на солнечном побережье Испании вблизи Торревьехи. Мы пенсионеры и учить испанский язык уже нет желания. Вы сможете помочь не только с покупкой недвижимости, но и с решением бытовых вопросов в будущем?

Наша компания поможет Вам как в покупке, так и в последующих вопросах связанных с жизнью в Испании. У нас есть сотрудники консьерж-сервиса, которые всегда на страже ваших интересов. Всё будет хорошо! Здесь вы можете почитать о лучших городах Коста-Бланки для жизни на пенсии, а в этой статье мы рассмотрели способы получения ВНЖ в Испании для пенсионеров.

Какие документы нужны для покупки недвижимости в Испании?

Список документов которые понадобятся при покупке недвижимости в Испании читайте в нашей статье.

Расходы при покупке жилой недвижимости в Испании

В этой статье приведены примерные расходы, которые характерны для покупки недвижимости в Испании (провинция Аликанте). Подробнее читайте здесь.

«Золотая виза» в Испании – самый быстрый способ получить ВНЖ для нерезидентов ЕС

Получение ВНЖ в Испании открывает многие двери и расширяет ваши возможности. Европейский вид на жительство – это не только комфортная жизнь, но и широкие перспективы для получения образования, развития бизнеса и установления новых деловых контактов. Подробнее как получить визу читайте здесь.

Ипотека нерезидентам для покупки недвижимости в Испании

Основные вопросы об ипотеке в Испании: сумма ипотеки, банковский процент, сроки кредитования и требования к заёмщику. Полная инструкция здесь.

Как проверить объект недвижимости при покупке в Испании?

Чтобы застраховаться от финансовых потерь требуется обязательно проверить недвижимость «на чистоту». Как это сделать читайте в статье.

Что такое Nota Simple и зачем он нужен при покупке недвижимости в Испании?

Документ информативного характера, который свидетельствует о регистрации имущества в регистрационной палате. Подробнее здесь.

Налоги на продажу недвижимости в Испании

Как и в любой другой стране, продавец недвижимости в солнечном королевстве уплачивает налоги, о всех тонкостях налогообложения подробнее в статье.

Как расшифровать квитанцию за электричество?

Если Вы каждый раз получаете квитанцию за электричество дрожащими руками и убеждены, что платите слишком много, то наша статья для Вас.

La escritura publica: что нужно знать?

Свидетельство о праве собственности, все тонкости этого документа в статье.

NIE при покупке недвижимости и не только

Кому необходим этот документ, а так же информация о том как получить NIE читайте здесь.

Налогообложение нерезидентов в Испании при покупке недвижимости

Покупая недвижимость в Испании, вы принимаете на себя ответственность по уплате нескольких налоговых сборов, о которых следует знать. Подробнее о налогообложении читайте здесь.

«Расшифровываем» счет за воду

Сумма, которую должны оплатить потребители за услуги: откуда она берется и как рассчитывается узнайте в нашей статье.

Сколько налогов мы платим за автомобиль в Испании?

Во сколько же обходится содержание транспортного средства в Испании узнайте в нашей статье.

12 часто задаваемых вопросов владельцев недвижимости в Испании о налоге IBI

Хотелось бы поделиться полезной информацией для владельцев недвижимости в солнечном королевстве (в частности, на Коста Бланка, в Торревьехе). Вашему вниманию наша статья.

«La pareja de hecho» или гражданский брак по-испански

В былые времена в королевстве существовал только один способ создания семьи – это официальный брак. Новый же вид союза (la pareja de hecho) обладает некоторыми чертами традиционного супружества, подробнее в нашей статье.

Документы, необходимые для регистрации в Торревьехе

Если вы решили оформить проживание в Торревьехе официально о всех тонкостях узнаете из статьи.

7 часто задаваемых вопросов о регистрации по месту жительства в Испании, Торревьеха

Рadron или Empadronamiento – регистрация по месту жительства, аналог знакомой гражданам СНГ «прописки». О том как его получить читайте здесь.

Что такое Euribor?

Euribor, или «Европейская межбанковская ставка» — это средняя процентная ставка, по которой европейские банки кредитуют друг друга в евро. Больше информации о Euribor прочтите в нашей статье.

если вы не нашли ответ на свой вопрос
Свяжитесь с нами по email и мы ответим Вам в течение 24 часов.
Свяжитесь с нами в соц. сетях или по телефону/WhatsApp/Viber для получения ответов о покупке недвижимости в Испании.
Презентация Alegria

COOKIES

Мы используем куки-файлы, как собственные, так и третьих лиц, чтобы улучшать предлагаемый нами сервис посредством анализа характера пользования сайтом. Вы можете принять условия использования куки-файлов, кликнув по кнопке "Принять", а также внести собственные настройки или же отказаться от их использования, нажав сюда.

Принять