Als u investeert in vastgoed in Spanje en geen inwoner bent van het land, moet u de volgende belastingen betalen:
Inkomstenbelasting voor niet-EU-ingezetenen, verschuldigd ongeacht of u huurinkomsten ontvangt of niet.
Onroerendgoedbelasting (IBI).
Afvalverwerkingsheffing.
Vermogens- of luxebelasting – geldt selectief.
Speciale belasting (alleen van toepassing op offshore-holdings).
Ons bedrijf biedt investeringsprojecten met een rendement tot 10 % per jaar!
Wij bieden de volgende soorten vastgoedinvesteringsplannen aan:
Investering in bestaande woningen – betaalbare appartementen in Alicante, Valencia, Torrevieja en andere steden aan de Costa Blanca vanaf € 30.000. Minimale instap: aankoop van twee of meer objecten.
Development – investering in de bouw van nieuwe projecten.
Redevelopment – renovatie van laagrenderend vastgoed.
Wij beoordelen de economische efficiëntie van uw vastgoedinvesteringen in Spanje.
De kust van de Valenciaanse Gemeenschap — Costa Blanca en Costa de Valencia — behoort tot de beste plaatsen voor vastgoedinvesteringen in het buitenland. Economische groei, toerisme en buitenlandse investeringen stimuleren de ontwikkeling van de regio, werkgelegenheid en ondernemerschap, vergroten de vraag naar korte- en langetermijnverhuur en drijven de woningprijzen op.
De huidige aankoopprijzen in de belangrijkste Spaanse regio’s zijn als volgt: Madrid — ongeveer €5.677/m² in de stad (regionaal gemiddelde — €4.343/m²), Catalonië — €2.647/m², Balearen — €5.090/m². Ter vergelijking: in de Valenciaanse Gemeenschap bedraagt de gemiddelde prijs €2.321/m², en in Murcia — €1.555/m².
Langs de kustprovincies bedraagt de gemiddelde prijs aan de Costa Blanca (provincie Alicante) ongeveer €2.620/m², in de provincie Valencia — €1.848/m², en aan de Costa Cálida, in La Manga del Mar Menor — circa €2.153/m².
Torrevieja verdient bijzondere aandacht: de stad blijft populair bij buitenlandse investeerders, met een gemiddelde vraagprijs van ongeveer €2.282/m². Het model “ondergewaardeerde appartementen kopen + verhuren tegen marktprijs” komt nog steeds voor en kan dankzij de sterke huurvraag een snelle terugverdientijd opleveren, afhankelijk van de ligging, de staat van het pand en het beheer.
