Angesichts des starken Rückgangs des Ölpreises und des damit einhergehenden Wechselkursverfalls des Rubels wird die Frage, in welcher Form man Ersparnisse am besten aufbewahren und wo man sie anlegen kann, aktueller denn je. Das Schlimmste ist, dass die aktuelle Situation keine Ausnahme ist – die Russen haben mehr als einmal ähnliche Krisen erlebt, die zur Abwertung ihrer Ersparnisse geführt haben. Aus diesem Grund haben viele von ihnen ihr Augenmerk auf Immobilien im Ausland gerichtet, Investitionen, mit denen man mehrere Fliegen mit einer Klappe schlagen kann, insbesondere wenn es um Resort-Immobilien in Ländern wie Spanien geht. In diesem Artikel werden wir darüber sprechen, welche Vorteile diese Art von Geschäft bietet, beispielsweise die Vermietung von Immobilien in Spanien, und welche Art von Gewinn Sie erwarten können.

Die Vermietung einer Immobilie in Spanien bedeutet Ihr stabiles Einkommen in Euro

Spanien ist in Bezug auf die Anzahl der Touristen eines der führenden Länder in Europa, und die Vermietung von Ferienimmobilien hat sich in diesem Land zu einem sehr profitablen Geschäft entwickelt. Gleichzeitig ist Spanien Teil der EU und seine Landeswährung ist der Euro – eine der stärksten Währungen der Welt. In Euro erhalten Sie Ihr Einkommen aus der Vermietung von Immobilien in Spanien und für Euro können Sie die erworbene Immobilie anschließend verkaufen, was zusätzliche Einnahmen verspricht, da die Immobilienpreise in Spanien jedes Jahr steigen.

Niedrige Immobilienpreise

Die Vermietung einer Immobilie in Spanien bedeutet Ihr stabiles Einkommen in Euro Spanien bleibt trotz des stabilen Anstiegs der Immobilienwerte das EU-Land mit den günstigsten Immobilienpreisen, auch in Meeresnähe. Laut Eurostat liegt der Durchschnittspreis spanischer Immobilien 8,8 % unter dem EU-Durchschnitt. Nach dem Ende der Krise trat Spanien in eine Phase des schnellen Anstiegs der Immobilienpreise ein, aber diese Phase ist zu Ende und der spanische Immobilienmarkt hat sich stabilisiert: Die Preise steigen weiter, aber jetzt ist der Wachstumsrhythmus gesund, was diese Möglichkeit ausschließt einer neuen Blase auf dem Immobilienmarkt, was das Vertrauen der Anleger stärkt und Investitionen in spanische Immobilien rentabel und zuverlässig macht. Allerdings gibt es in den spanischen Regionen sehr große Unterschiede bei den Immobilienpreisen, und die teuersten Gegenden sind keineswegs die besten oder rentabelsten für die Vermietung von Immobilien in Spanien. Nehmen wir zum Beispiel Regionen der spanischen Levante wie die Costa Blanca (Alicante), Costa Cálida (Murcia) und Valencia, über die wir in diesem Artikel ausführlich über Investitionen berichtet haben, im Vergleich zu Madrid, Katalonien und den Balearen Inseln. Nach Angaben des Portals idealista beträgt der durchschnittliche Preis pro Quadratmeter einer Immobilie in der valencianischen Gemeinschaft 1.381 Euro, in Murcia 1.051 Euro, während in den Autonomen Gemeinschaften Madrid, Katalonien und den Balearen der Preis für Immobilien 2.796 Euro beträgt 2.268 € bzw. 3.060 € pro qm. Wenn wir über Provinzen sprechen, kosten Immobilien in der Provinz Alicante ( Costa Blanca ) durchschnittlich 1.575 € pro Quadratmeter, in der Provinz Valencia 1.226 € und in La Manga del Mar Menor (Murcia, Costa Cálida). − 1513 €. Gleichzeitig betragen die Wohnkosten beispielsweise in der Provinz Barcelona 2.678 €. Besonders beliebt bei Investoren mit kleinem Budget sind die Städte der Costa Blanca wie Alicante und Torrevieja, wo man Wohnungen, auch in Meeresnähe, bereits ab 40.000 Euro zur Miete kaufen kann Rentabilität dank der Tatsache, dass es trotz der niedrigen Kosten zu fast den gleichen Preisen vermietet wird wie teurere Immobilien. Die folgenden Artikel könnten Sie interessieren:

Hohe Rentabilität des Vermietungsgeschäfts in Spanien

Die Vermietung einer Immobilie in Spanien bedeutet Ihr stabiles Einkommen in Euro Dieses Plus hängt sehr eng mit dem vorherigen Punkt zusammen: Die von uns betrachteten Regionen der spanischen Levante – Costa Blanca, Costa Cálida und Valencia – bieten eine große Auswahl an preiswerten Immobilien mit hoher Rentabilität. Laut den von Fotocasa zusammengestellten Statistiken für 2019 liegt die Rentabilität von Mietimmobilien in Spanien auf dem höchsten Niveau der letzten 14 Jahre. Die valencianische Gemeinschaft liegt in Bezug auf die Rentabilität des Landes an zweiter Stelle – durchschnittlich 6,8 % pro Jahr. Gleichzeitig blieb die Autonomie nur um 0,2 % hinter dem Spitzenreiter Katalonien zurück. Die Region Murcia liegt mit durchschnittlich 6,4 % pro Jahr auf Platz 4. [dieser Ort] Unter den 48 spanischen Provinzen lag Valencia mit 7,5 % pro Jahr an der Spitze, und das valencianische Viertel El Cabanyal – El Canyamelar wurde mit durchschnittlich 8,2 % pro Jahr das profitabelste in ganz Spanien. Erneut ist der direkte Zusammenhang zwischen dem Immobilienpreis und der Rentabilität hervorzuheben: Zum Beispiel die Madrider Viertel Recoletos und Centro in San Sebestián, die Viertel mit den teuersten Immobilien in Spanien, sowohl in Bezug auf den Kauf als auch auf die Rentabilität Mietobjekte stehen mit jeweils 2,8 % ganz oben auf der Liste der Stadtteile mit der niedrigsten Rentabilität. Das profitabelste Gebiet in Spanien war Pla – Carolinas in Alicante mit einem durchschnittlichen Ertrag von 8,3 % pro Jahr. Die folgenden Artikel könnten Sie interessieren:

Immobilien in Spanien vermieten – die Möglichkeit, in der Nähe des Meeres zu leben

Die Vermietung einer Immobilie in Spanien bedeutet Ihr stabiles Einkommen in Euro Wenn Sie planen, eine Immobilie in Spanien zu vermieten und dies der Hauptzweck Ihres Kaufs ist, werden Sie ohne Zweifel bald einen weiteren Vorteil Ihres Kaufs entdecken. Sie können die erworbenen Wohnungen zu fast jeder Jahreszeit für Ihren eigenen Urlaub nutzen, insbesondere wenn es sich um Immobilien in Meeresnähe in Ferienorten handelt. Da die Preise für die Anmietung von Ferienimmobilien in Spanien hoch sind, können Sie bei Ihrem Urlaub deutlich sparen. Darüber hinaus ersparen Sie sich die mühsame Suche nach einer Ferienunterkunft und können jederzeit nach Spanien in den Urlaub fahren, wann immer Sie möchten. Wer weiß, vielleicht möchten Sie mit der Zeit endgültig an die sonnige Küste ziehen.

Vorteilhafte Hypothek für den Kauf und die Vermietung einer Immobilie in Spanien

Vergessen Sie bei der Auswahl einer Mietimmobilie in Spanien nicht die Möglichkeit, eine rentable Hypothek aufzunehmen. Spanische Banken sind durchaus bereit , Hypotheken an Nichtansässige zu vergeben, sofern eine Reihe von Anforderungen und Bedingungen erfüllt sind. Gleichzeitig bleiben die Hypothekenzinsen niedrig: Laut Daten vom Dezember 2019 liegt der durchschnittliche Hypothekenzins in Spanien mit 2,53 % auf einem historischen Tief. Gleichzeitig ermöglicht Ihnen die Vermietung einer Immobilie in Spanien nicht nur die Tilgung der Hypothek, sondern auch die Erzielung eines Gewinns. Lesen Sie in diesem Artikel mehr über die Hypothekentrends 2020.

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