Bouwdiensten in Spanje

1. Aankoop van een bouwperceel (indien u er nog geen bezit).

2. Technisch en geologisch onderzoek van het perceel.

3. Ontwikkeling van het bouwproject.

4. Verkrijging van de benodigde documenten (bouwvergunning, verzekering, enz.) en betaling van de vereiste heffingen.

5. De daadwerkelijke bouw.
   U kunt zelf het bouwproces beheren en specialisten inhuren voor bepaalde werkzaamheden,
   of een hoofdaannemer inschakelen die het volledige project coördineert.
   In dat geval ligt de uiteindelijke prijs ongeveer 30% hoger.

6. Aanleg van nutsvoorzieningen: elektriciteit, water, riolering, ventilatie, enzovoort.

7. Binnen- en buitenafwerking, en inrichting van het perceel.

8. Verkrijging van het certificaat van voltooiing van de bouwwerkzaamheden (Certificado de final de obra), afgegeven door de technisch architect.

9. Verkrijging van de eerste bewoningsvergunning (Licencia de Primera Ocupación) bij de lokale overheid, met een heffing van ongeveer €250.
   De woning moet voldoen aan de geldende normen (Cédula de habitabilidad).

10. Notariële eigendomsoverdracht en betaling van belastingen:
    btw (10%), zegelrecht (0,5%), notariskosten (ca. 1%) en kosten voor eigendomsregistratie (0,5–2%).

11. Afsluiten van contracten voor elektriciteit, water, gas, enz. – ongeveer €200 per contract.

➡️ Meer informatie vindt u in dit artikel.

De totale kosten voor de bouw van een vrijstaande woning van 120 m² in Spanje bedragen ongeveer €168.000.
De prijs van een reeds gebouwde woning varieert doorgaans tussen €200.000 en €300.000, afhankelijk van locatie, kwaliteit en afwerking.