Bouwdiensten in Spanje

kosten voor het leveren van de dienst
Op aanvraag
Stel een vraag naar specialist Alegria
Anna Zakharenko officemanager
Stel een vraag
(EN)

Construction of houses in Spain on the Costa Blanca is one of the profile areas of the group of companies "Alegria". For more than 7 years our developer company "Alegria" has been building apartment complexes in Spain - residences "Alegria".

We offer a full list of services for low- and multi-storey construction in Spain from the developer "Alegria": from design to laying communications: water and gas supply, heating, etc.

We carry out private construction in Spain - houses and villas, as well as project development and construction - apart-hotels or apartment complexes "turnkey".

De bouw in Spanje wordt door ons bedrijf uitgevoerd op individueel verzoek:

  • op het verworven perceel,
  • met de mogelijkheid om een stuk grond te zoeken en te kopen voor de bouw,
  • met de ontwikkeling van het project en de deelname van onze architecten,
  • volgens uw ontwerpontwerp.

Bouwdienst in Spanje van een projectontwikkelaar

Wij bieden een volledig dienstenpakket in alle fasen van de bouw in Spanje. Ons bedrijf is verantwoordelijk voor het verkrijgen van een bouwvergunning voor bouwwerkzaamheden in Spanje, evenals de benodigde documenten voor herontwikkeling. Naast de organisatie en begeleiding van de bouw in Spanje biedt ons bedrijf een volledig dienstenpakket: advies en diensten van belastingadviseurs, juridische bijstand, de inrichting en meubilering van de woning, onderhoud en reparatie, enz. De bouwwerkzaamheden worden rechtstreeks uitgevoerd door de bouwteams van "Alegria". Bekijk hier de voltooide projecten van "Alegria".

(EN) WHICH IS INCLUDED IN THE SERVICE OF CONSTRUCTION IN SPAIN

  1. (EN) Advice on construction in Spain, investment consulting
  2. (EN) Assistance in solving land, tax and legal issues
  3. (EN) Search and purchase of construction site (on request)
  4. (EN) Legal examination of the purchased land plot
  5. (EN) Support of purchase and sale transaction
  6. (EN) Registration of construction license
  7. (EN) Architect's and Aparejador's services, including city hall visa services
  8. (EN) Acquisition of construction materials, search for contractors
  9. (EN) Full control of construction, which is carried out through the construction teams of Alegria
  10. (EN) Assistance in all matters of economic activity, etc.

(EN) ON THE ORGANIZATION OF CONSTRUCTION IN SPAIN AND THE PURCHASE OF LAND FOR CONSTRUCTION LEAVE AN APPLICATION ON THE SITE

Diensten waarin u geïnteresseerd kunt zijn

(EN) Opening a bank account
(EN) from € 300
(EN) Services for investors
Gratis voor klanten van het bedrijf

Je kunt de service bestellen op onze website

Een service bestellen

een verzoek voor een consultatie achterlaten


Of neem contact met ons op via de telefoonnummers op de website.
Anna Zakharenko
officemanager

FAQ

(EN) Let us begin with the fact that there are three levels of development of the budget for construction in Spain:

  1. Presupuesto de Ejecución Material (PEM) - project cost of construction. The first level, which includes the cost of materials needed to build a house.
  2. Presupuesto de Contrata (PC). To the cost of materials and services are added the costs and fees of the construction company that will implement the project: Gastos Generales (13%) and Beneficio Industrial (6%) + VAT (10%). Experts recommend consulting with different construction companies as the difference in cost may reach 50% for the same project.
  3. Presupuesto Total (PT) - final budget. Taxes, license fees, etc. are added to the PC.

(EN)

  1. Purchase of land for construction (if you do not have it).
  2. Engineering-geological survey of the site.
  3. Design development of the house.
  4. Obtaining the necessary documents (building permits, insurance, etc.) and payment of fees.
  5. Directly the construction. You can build yourself by hiring specialists for certain types of work, or hire a contractor who will fully take over the management of the process. In this case, the total cost of the house will be about 30% higher.
  6. Laying communications (electricity, water, sewerage, ventilation, etc.).
  7. Finishing (external and internal) and landscaping.
  8. Receiving a certificate of completion of construction work, which is produced by the architect-technician (Certificado de final de obra).
  9. Obtaining a license for first occupancy (Licencia de Primera occupacion) in the relevant local department with the payment of the necessary fee (about € 250). Compliance with the regulations (Cédula de habitabilidad).
  10. Notarization of ownership and payment of the necessary taxes: VAT (10%), stamp duty (0.5%) + notary fee (about 1%) and property registration fee (0.5 - 2%).
  11. Signing contracts for light, water, gas, etc. - about €200 for each.

(EN) Of course, construction in Spain should begin with the purchase of land. Perhaps this is the largest expense item. Before the crisis, buying a plot of land accounted for about 30% of the budget to build a house, but now the situation has changed, and experts say it’s about 40%.

In addition, finding a suitable plot with all the necessary characteristics and permits for development is currently not easy: demand exceeds supply, and land prices are quite high.

A very important point: once you have chosen a plot of land for purchase, before entering into a contract of sale, contact the City Council (Ayuntamiento) of the municipality on whose territory it is located and ask for information on whether development is allowed on this plot, and what the maximum size of the building that can be built here (area and height). You should also check the land for encumbrances by requesting an extract from the private property registry (nota simple). In addition, you should make sure that data such as the area of the plot and the name of the owner, specified in the contract of sale, coincide with those in the register of private property.

(EN) The total cost of building a house in Spain with an area of 120 sq.m. will be about €168 000. The cost of a ready-made house may vary, up to €200-300 000.

Alegria Alegria Alegria

Waarom we worden vertrouwd

Procesondersteuning Alle services op één plek

We bieden volledige diensten voor het kopen van een huis, maar ook documenten, immigratie, verzekeringen, onderwijs en meer. We werken op basis van een "one-stop-shop" - je hoeft niet met veel bedrijven contact op te nemen om gerelateerde problemen op te lossen.

Werken in verschillende talen MEERTALIGE SERVICE

120 specialisten van Alegria spreken Russisch, Oekraïens, Engels, Spaans, Duits, Frans en andere talen. We voorzien volledig in de behoeften van buitenlandse klanten bij het kiezen en kopen van onroerend goed aan de Costa Blanca, het oplossen van huishoudelijke, juridische en immigratiekwesties.

probleemoplossing Garantieservice

Bij aankoop van nieuwbouw van Alegria bieden we gratis garantieservice en onderhoud van de woning in geval van huishoudelijke problemen. Ons bedrijf heeft een speciale afdeling voor het oplossen van huishoudelijke problemen, zodat de problemen worden opgelost door de interne specialisten van Alegria en niet door service van derden.

alegria aanbiedingen

Alegria nieuwbouw

Presentation of Alegría