Интерес иностранных инвесторов к недвижимости в Испании не претерпел серьезных изменений за период пандемии, как и уровень спроса.
Застройщики и продавцы недвижимости в Валенсийском сообществе были обеспокоены тем, что кризис из-за коронавируса негативно скажется на состоянии рынка, однако их сомнения развеялись, когда стало ясно, что спрос со стороны иностранных покупателей остался на высоком уровне, несмотря на пандемию. Эта категория покупателей продолжает проявлять большой интерес к испанской недвижимости на побережье.
Согласно данным последнего доклада Ассоциации застройщиков провинции Аликанте (Provia), в котором также фигурируют данные по всему Валенсийскому сообществу, иностранные клиенты остаются верны рынку недвижимости региона, в особенности Коста-Бланки, где многие из них покупают вторые резиденции. По данным доклада, 78% иностранных туристов, отдыхающих в Валенсийском сообществе, проводят отпуск в своем собственном жилье.
В докладе говорится о том, что продажи и резервы недвижимости не упали, а интерес иностранных покупателей даже увеличился. Хорошее здоровье этого сегмента бизнеса доказывает один очень простой фактор: излишек предложения на рынке не появился, и необходимости скорректировать цены не возникло.
«Нас очень удивил высокий уровень спроса со стороны граждан Германии и Голландии», − отмечает генеральный секретарь ассоциации застройщиков Аликанте и Валенсии Хесуальдо Рос. Многие клиенты из этих стран обратились к испанским юристам, чтобы зарезервировать на свое имя недвижимость в Испании, или же сделали это онлайн, через специальные сервисы, предложенные застройщиками.
«Было закрыто достаточно большое количество сделок, конечно, не такое, как за аналогичный период прошлого года, когда было зарегистрировано 22 164 сделки, однако, когда все нормализуется, тенденция вновь станет такой же, как раньше», − заверяет Рос, приводя в пример свою беседу с одним клиентом из Швеции, который сказал: «Если выбирать, где провести карантин, − в Швеции или здесь, я лучше останусь здесь».
Основная доля спроса на жилье в Валенсийском сообществе в качестве второй резиденции приходится на граждан Великобритании, Франции, стран Северной Европы, Бельгии и России. Рос говорит о том, что Валенсийское сообщество считается среди иностранных покупателей надежным направлением с хорошей инфраструктурой и отлично развитой системой здравоохранения.
Мнение Роса разделяет одно из самых крупных агентств недвижимости Валенсийского сообщества – Alibuilding. Они иллюстрируют свое мнение следующими данными: за период действия режима чрезвычайного положения в Испании один из проектов в мадридском квартале Argüelles был распродан на 43%, а другой, расположенный в Бенидорме и включающий в себя 196 объектов, − на 30%.
Еще одно важное дополнение: согласно последним данным, отраженным в докладе компании, иностранные туристы, отдыхающие в собственном жилье, принесли Валенсийскому сообществу €5,725 млн, что составляет около 60% от общей суммы, потраченной туристами в регионе.
«Инвестиции в недвижимость со стороны иностранных покупателей не упали. После пандемии люди начали обращать намного больше внимания на такие аспекты, как расположение жилья, климат зоны, гостеприимство и хорошая гастрономия», − говорит генеральный директор Alibuilding Хосе Искиердо. При этом Искиердо отмечает высокий уровень доверия среди иностранных покупателей: более 50% сделок, заключенных за период карантина, были реализованы удаленно, посредством специальных платформ. Таким образом, многие из тех, кто купил недвижимость в Испании во время карантина, уже в июле смогут приехать сюда, чтобы насладиться отпуском в своем новом доме на побережье.
Также Искиердо напоминает, что на инвестиции иностранных покупателей в недвижимость в Испании приходится 12% ВВП страны, что делает данный сегмент очень важным для развития экономики.
Хотите стать владельцем недвижимости в Испании на побережье Средиземного моря, чтобы в любое время иметь возможность насладиться морем, солнцем, великолепными пляжами и прекрасной гастрономией? Вы можете выбрать дом вашей мечты в нашем каталоге и задать интересующие вас вопросы нашим сотрудникам.
